በሜሪላንድ ውስጥ የቤት ውስጥ ቀረጥ ክፍያ

እንዴት ይህ ብድር የቤት ባለቤቶች የንብረት ግብር መጨመርን እንደሚቆጣጠሩ ያግዛቸዋል

የሜሪላንድ የንብረት ብድር ማለት የንብረት ግብር ቀረጥ (ብድር) ብድር ነው, ባለቤቶች የንብረት ግብር ግምገማ ጥረታውን በመወሰን ንብረታቸው የተወሰነውን ንብረታቸውን እንዲንከባከቡ ለመርዳት ታስቦ ነው. እያንዳንዱ ካውንቲ እና ማዘጋጃ ቤት ታክስ የሚከፈልባቸው ግምገማዎች በ 10 በመቶ ወይም ከዚያ ባነሰ ጊዜ ውስጥ መጨመር አለበት. ብዙዎቹ አካባቢዎች ከ 10 በመቶ ገደማ በታች ናቸው.

የሜሪላንድ ብሄራዊ ቀመር ብድሮች እንዴት ይታሰባል

የቤት ኪራይ ክሬዲት የተገመተውን የገበያ ዋጋ አይገድበውም, ነገር ግን በ 1 አመት (ወይም በአካባቢ መስተዳደር በተደነገገው መሠረት ዝቅተኛ የካፒታል ጭማሪ) ላይ የተተገበረ ብድር ነው.

ስለዚህ, የቤት ባለቤቶች በንብረታቸው ላይ የንብረት ዋጋውን በቀድሞው የግብር ምጣኔ ላይ እንደታወቀው እና የ 10 በመቶ እሴት ጭማሪ ግን ምንም ነገር አይከፍሉም.

ለምሳሌ, የእርስዎ ንብረት ቀደም ሲል በ $ 100,000 ይገመግመዋል ነገር ግን አዲሱ ግምገማዎ $ 120,000 ዶላር (20 በመቶ ጭማሪ) ከሆነ እርስዎ ግብርዎን በ $ 110,000 ብቻ ማለትም 10 በመቶ ጭማሪ ይከፍላሉ. ግብሮች በ $ 120,000 ዶላር ላይ የተቆጠሩ ሲሆን ከዚያም $ 10,000 ላይ ለሚከፈል ግብር ይቀንስ ይሆናል.

ገንዘቡ በ 10% ካፒታል ለሜሪላንድ የመንግስት ንብረት ግብር እና 10% ወይም ከዚያ በታች (በአከባቢ መስተዳደሮች በተወሰነው መሰረት) በአካባቢው ቀረጥ ላይ ተመስርቶ የተሰራ ነው.

ለሜሪላንድ መኖሪያ ቤት ብድር ብቁ ነው

Homestead ብድር ለባለቤት ባህርይ ብቻ ይሠራል. ንብረቱ የባለቤቱ ዋና መኖሪያ መሆን አለበት, እንዲሁም ባለቤቱ በአንድ አመት በአንድ ንብረት ላይ ብድር ማግኘት ይችላል. እሱ / እሷ ቢያንስ ለስድስት ወራት ያህል ኖረዋል, ብድር / ተቆራጩ / ተገቢ ሆኖ የሚቆየው በጁላይ 1 ውስጥ.

አንድ የተለየ ምክንያት ባለቤቱ በህመም ምክንያት ወይም ልዩ እንክብካቤ የሚያስፈልጋቸው በጊዜያዊነት ለመኖር ካልቻሉ ነው. ባልና ሚስት አንድ ዋና መኖሪያ ብቻ ይኖራቸዋል.

የመኖሪያ ቤት የብድር ማመልከቻ ከገቢ ግብርና የሞተር ተሽከርካሪ ሪኮርዶች ጋር የማይጣጣም ከሆነ የቤት ባለቤቶች ተጨማሪ ማረጋገጫ በኋላ እንዲያቀርቡ ይጠየቃሉ.

ለሜሪላንድ Homestead ዕቅድ እንዴት ማመልከት እንደሚቻል

ንብረቱ ለመኖሪያ ፍጆታ ክሬዲት የሚገባ ከሆነ ለግብር ግምገማ ማስታወቂያ በራስ-ሰር ይሰላል. ስለዚህ የንብረትዎ ዋና መኖሪያ መሆን አለመሆኑን ማወቅ አስፈላጊ ነው. ይህ የሚገኘው በግምገማዎ የላይኛው ክፍል ላይ ነው.

በ 2007 የሜሪላንድ ጠቅላላ ጉባዔ የቤት ባለቤቶች የአንድ ጊዜ ማመልከቻ ለቤት ኪራይ ብድር እንዲሞሉ የሚያስገድድ ህግን አጽድቀዋል. በንብረትዎ ውስጥ ዋና መኖሪያ ሆኖ ከተመዘገበ, ማመልከቻዎ በግብር ግብይት ማስታወቂያዎ ውስጥ ተካቷል. ድህረቱን ቀድሞ የተቀበሉት የቤት ባለቤቶች እንኳን ክሬዲትዎን መቀበላቸውን ለመቀጠል ማመልከት አለባቸው.

ንብረቱ ለሜሪላንድ የቤት ኪራዩ ብቁነት ሊያሟላ የሚችል አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. እነዚህም ይካተታሉ

ለሜሪላንድ የቤት ኪራይ ክሬዲት ብቁነት እና ወቅታዊ መረጃን በተመለከተ ወቅታዊ መረጃ ለማግኘት, የስቴቱ የግብርና የጥናት ክፍሎችን ይመልከቱ.