የአሪዞና የንብረት ግብር

በባለቤትነት በተያዙ መኖሪያ ቤቶች ከጠቅላላው አማካይ ጋር ሲነጻጸር ዝቅተኛ ነው

የአሪዞና የቤት ባለቤቶች በክልሉ ከሚገኙ የግብር ማቴሪያል ዋጋዎች ላይ የንብረት ታክስ ይከፍላሉ, በአማካይ እስከ 845 በመቶ, ከአጠቃላይ አማካኝ ቁጥር ከ 1.211 በመቶ በታች ነው. በእያንዳንዱ የነጥብ ይዞታ ላይ የሚተገበረው የንብረት ግብር ከክልል, ካውንቲ, ማዘጋጃ ቤት, ት / ቤት እና ልዩ ዲስትሪክት ድምር ሲሆን ይህም ከከተማ ወደ ከተማ እና ከካውንቲ ወደ ካውንቲው ይለያያል.

የተገመተው ዋጋ ከትርፍ ዋጋ

ብዙ የአሪዞና ንብረቶች እና ባለቤቶች የሚጠብቁት የሚጠበቁትን ግብር ከ $ 350,000 ዶላር በተከፈለ በዓመት $ 35,000 ግብር እዳ እንደሚከፍሉበት ዋጋቸው ቀጥተኛ የ 10 በመቶ ዋጋ ነው ብለው በስህተት ያስባሉ.

እንደ እውነቱ ከሆነ አሪዞና በባለቤትነት በተያዙ መኖሪያዎች ላይ ታክስ ይጣልብዎታል በተወሰነው የንብረት እሴት (LPV) ወይም የተገመገመ እሴት. በንብረትዎ ታክስ ላይ ታክስ ታክስ አይከፈልም በ ሙሉ እሴት (FCV) ወይም በንብረቶችዎ ላይ ያለው የገበያ ዋጋ . በማኒሶፖ ካውንቲ , ፌኒክስ እና ስኮትስዳል በሚገኝበት ቦታ, የባለቤትነት ፍጆታ የሚለካው 10 በመቶ ነው.

የኤል ኤን ሲ ሲቪ (FCP) ከሲኤፍኤስ (FCV) ያነሰ ነው, እና በሕግ ፈጽሞ ከፍ ሊል አይችልም. ስለዚህ, የቤትዎ LPV በ $ 200,000 ቢመሰረት, በተገመተው ዋጋ $ 20,000 ላይ ተመስርቶ የግብር ታክስ ይከፍላሉ. የ 2012 ህግ በተጨማሪም ከዓመት ወደ ዓመት 5 በመቶ ወይም ከዚያ ያነሰ የ LPV ጭማሪ ይገድባል, ይህም ማለት የንብረት ግብር ታክሎ ከጨመረ የንብረት እሴት ጋር አይጣጣምም ማለት ነው.

የአሪዞና የንብረት ግብር

ከተማዎች, ትምህርት ቤቶች, የውሃ ዲስትሪክቶች, የማኅበረሰብ ኮሌጆች እና የማስያዣ ገንዘቦች ሁሉ የተወሰነ የግብር መጠንዎን ለመወሰን ይረዱታል. በአሜሪካ አሪዞና ውስጥ በአማራዎች ላይ የታየው የግብር መጠን በአብዛኛው በ $ 12 እና በ $ 13 በ $ 100 ከተገመተው እሴት (2016) መካከል ነው.

ስለዚህ, የእርስዎ የፊንክስ መኖሪያ ቤት LPV በ $ 200,000 የተቋቋመ ሲሆን, በተገመገመ ዋጋው $ 20,000 እና የንብረትዎ ታክስ በ $ 100 በ $ 100 ከተገመተ, በቤት እሴቱ 2,600 ዶላር ይከፍላሉ.

የተገመተው እሴት 13 በመቶ ተስኖ እንደ ምሳሌነት ብቻ ያስታውሰናል.

በተወሰነ ዓመት ውስጥ የታክስ ትክክለኛ መጠን ከፍ ሊል ወይም ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል. በማሪኮፕፓ ካውንቲ ውስጥ ከአንዱ ከተማ ወደ ከተማ ይለያይ እና ከሌሎቹ የአሪዞና ካውንቲዎች የተለየ ሊሆን ይችላል.

ቀዳሚ የግብር ተመኖች በመንግስት አካላት ላይ ገንዘብ ይመድባሉ, ሁለተኛው የግብር መጠን ደግሞ ልዩ ወረዳዎች እና ቦንድ ጉዳዮች ላይ ይመድባሉ. በባለቤትነት በተያዙ መኖሪያ ቤቶች, ጠቅላላ የመጀመሪያ ቀረጥ መጠን ከንብረቱ ውስን ዋጋ 1% ሊበልጥ አይችልም. ስቴቱ ይህን ከገደብ በላይ የሆኑ ንብረቶችን ለትርፍ ባለመብት ይወስዳል, የቤቱ ባለቤትን የትምህርት ቤት ቀጠና ለመክፈል, ከዚያም ልዩነትን ይሸፍናል. ከባለቤቱ በስተቀር ሌሎች ሰዎች የሚኖሩበት ቤት, ለምሳሌ, የኪራይ ንብረት ወይም በእረፍት ወይም በሁለተኛ ቤት ውስጥ የተያዙ ናቸው ለዚህ ቅነሳ ብቁ አይሆኑም.

የተገመተው ዋጋ

በ Maricopa ካውንቲ ገምጋሚው ዌብሳይት ውስጥ በማሪሲፎ ካውንቲ ውስጥ ለቤት ውስጥ የተገመተውን ዋጋ ማግኘት ይችላሉ.

የሙሉ እሴት ዋጋ, የተገመተው እሴት ለመወሰን ጠቋሚው የሚጠቀምበት ቁጥር, የገበያ ዋጋን አልፎ አልፎ ያሟላል. ይህ ምናልባት በግምገማው ቢሮ ላይ እሴቶቹ የተመሰረቱበት ወይም የሚያንፀባርቁበት የቤቶች ማሻሻያ ገበያ ጊዜን የሚያንጸባርቅ ሊሆን ይችላል (እና ሁል ጊዜ ለእርሰዎ የጠለፉ ናቸው). የቤቱን ወቅታዊ የገበያ ዋጋ እንደ ግምት ከተጠቀሙ, የእርስዎ ሂሳብ ሲያገኙ የአሪዞና ንብረት ታክስዎ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል.

በየዓመቱ, ተቆጣጣሪው የቤቱን እሴት ላይ የተዘመነ ግምገማ ይልካል, ይህም የንብረት ግብርዎን ይወስናል. የዲስትሪክቱ ቢሮ የመረጃ ቀመሮችን ይጠቀማል ይህም ከአካባቢው የቀድሞውን ሽያጭን, ከዋነኞቹ የመገናኛ መስመሮች ርቀት ወይም ከሌሎች በተለየ አካባቢ, የመሬት አቀማመጥ, እይታ, ሊኖር የሚችል ስኩዌር ጫማ, የሎተሪ መጠን እና ክፍሎች እና ሌሎችም ይጠቀማል. ኮምፒተርዎ ግምትን ለመመዘን የተሰበሰበውን መረጃ ይመረምራል. ከተገቢው በሚያገኙት መረጃ የማይስማሙ ከሆነ, ተቆጣጣሪው ማስታወቂያ ከተላከበት ቀን ጀምሮ ባሉት 60 ቀናት ውስጥ ይግባኝ ለማቅረብ ይችላሉ. ይሁን እንጂ የንብረት ግብርዎን ለመቀነስ ወይም ይግባኝ ለማስገባት ክፍያ እንዲከፍሉ ይጠይቃሉ.

የግብር ግብር ስብስቦች

የማሪኮፔ የካውንቲው ገንዘብ ያዥ ቤት ለቤት ባለቤቱ ወይም ለባለቤትዎ (ለምሳሌ እንደ ኤምባሲ ኩባንያ የመሳሰሉት) ለሪዞርነሪ የንብረት ግብር ወርሃዊ እዳ ካለብዎት የአንድ ወር ግማሽ ክፍያ ይልካል.

ያስታውሱ, ተቆጣጣሪው የንብረቱን ዋጋ ይወስናል እናም ገንዘብ ያዥ ለርስዎ የአሪዞና የንብረት ታክስ ይከፍሉዎታል.

_{የግብር ተመኖች እና እዚህ ላይ የቀረቡት ደንቦች ለመረጃ ብቻ እና ያለማሳወቂያ ሊለወጡ ይችላሉ. ስለንብረቶችዎ ታክሶች በተወሰኑ ጥያቄዎች ላይ የእርስዎን የታክስ አማካሪ ያማክሩ.}