01/05
የማያሻሽል አንቀጽ
aydinmutlu / Getty Images የሽርሽር ኪራዮች በከፍተኛ ደረጃ እየጨመሩ በመሆናቸው እነዚህን ንብረቶች ለማስጠበቅ የስምምነቶች ርዝመት እያደገ ነው. ተከራዮች ወደ ኮንትራት ሲገቡ ላዩ ቀይ ቀዳዳዎች ማየት አለባቸው.
እንደ Airbnb እና VRBO የመሳሰሉ ድር ጣቢያዎች በመዝገብ ቁጥሮዎች ውስጥ ተጓዦችን ከሚያጓጉዙ ባለቤቶች ጋር በማገናኘት ላይ ናቸው. በእነዚህ ጣቢያዎች ላይ ገዢዎች የመጨረሻውን የኪራይ ውሳኔ ሲያደርጉ በተለይ የመስመር ላይ ግምገማዎችን ያማክራሉ.
ለሽርሽር ኪራዮች አንድ ወጥነት ያለው ባህሪ የማይገለጽ ሐረግ ነው. በንጹህ ህትመት ውስጥ አንድ ቦታ እንደ Yelp ወይም TripAdvisor ባሉ ማህበራዊ አውታሮች ላይ አሉታዊ ግምገማ ከማውጣት የሚያግድ ክፍል ይፈልጉ.
የአከራይ ክሬዲት ካርድ አሉታዊ የመስመር ላይ ግምገማ ለመለጠፍ ክፍያ እንዲከፍል የተደረጉባቸው አጋጣሚዎች ነበሩ.
በ SFGate.com የተመዘገበው አንድ ጉዳይ በድረ-ገፁ ተቆጣጣሪዎች መድረክ ላይ አሉታዊ አስተያየቶችን ለመለጠፍ $ 500 ዶላር ክስ አቀረበ. ተከራዩ ስለ ጥቃቱ ልዩነት ደንቡን እንደማያውቅ የተናገረው ነገር ነበር, ምክንያቱም ገንዘቡን በራሱ ገንዘብ ካስተላለፈ በኋላ ውሉ በራሱ ለቁጥጥር ተዳሷል. ባለትዳሮች በጉልበት ከሽያጩ በኋላ ፖስታውን ሰርዝ እና ገንዘባቸውን ተቀበሉ.
የኪራይ ቤት ባለቤት ከሆኑ, ህዝባዊ ማሳያ ላይ መጥፎ ግምገማ ሲኖርዎ ለንግድዎ ይጋደርገል. ነገር ግን በነጻ ማህበረሰቡ ውስጥ የበጀቱ መንገደኞች ከተሰጡት ነገሮች አኳያ ሲቀሩ ፍትሃዊ እና ምክንያታዊ ቅሬታዎች የማቅረብ መብት ሊኖራቸው ይገባል. በዚህ ውል ውስጥ ያለውን ይህን አንቀጽ ይመልከቱ. እዚያ ካለ, የንብረት ባለቤቱ በመደበኛ ግምገማዎች ላይ መደበኛ ችግር ገጥሞት እንደሆነ ያረጋግጡ.
አንዳንድ የመስመር ላይ ግምገማዎች የተጋነኑ, አሳሳች, ወይም በቀጥታ ሐቀኝነት የጎደለው ናቸው. በእነዚህ ጣቢያዎች ላይ ያነበብከውን ሁሉ ቃል በቃል መውሰድ የለብህም, እና አንድ መጥፎ ግምገማ አንድ ኪራይ ለማለፍ እንደማያበቃ ምክንያት አይደለም. ዘመናዊ የበጀት ጉርሻዎች የሆቴልና የዕረፍት ኪራይ ክለሳዎች አዎንታዊ እና አሉታዊ ግብረመልሶችን ይፈትሹ.
ነገር ግን ከእውቀት ባሻገር ተሞክሮ ካላቸዉ, አንዳንድ ችግሮቻቸውን ከአንቺ ጋር ለማጋራት እድሉ ካላችሁ ብቻ ነው.
02/05
ሙሉው ውል ከመጀመሩ በፊት ክፍያ ያስፈልጋል
Moodboard / Getty Images ባለፈው ቀይ ሰንደቅ አላማ ላይ አንድ ሸማች ስምምነቱን ከማጠናቀቁ በፊት ክፍያውን ስለማይወጣ ንጽሕናን ጠብቆ የማያውቅ አባባል አለ. ይህ በራሱ ለዕርዳታ የሚገባው ቀይ ቀለም ያለው ባንዲራ ነው.
የንብረት ባለቤቱ "ውሉ በአጭር ጊዜ ውስጥ ይለጠፋል, ነገር ግን እኔ አሁን እፈልጋለሁ" ብሎ ከጠየቀዎት ገንዘቡ የሚመጣው በሁሉም ውሎች ላይ ደስተኛ ከሆኑ በኋላ ነው, ይህም ሙሉ መግለጫ ይደርስዎታል.
አንዳንዴ ችግሩ በባለቤቱ አመለካከት ላይ የተመሰረተ አይደለም, ግን የተከራካሪው ሀቀኝነት ነው.
ሁሉንም ነገር ማንበብ አስፈላጊ ነው, መረጃውን እንደገመቱት የሚገልጽ ሳጥን ብቻ ከመጫን ይልቅ. ብዙውን ጊዜ ኮንትራቱ ትክክለኛና ትክክለኛ ነው ብሎ ማሰብ ይፈተናሉ. ነገር ግን ከመክፈላቸው በፊት ሁሉንም ነገሮች ለማንበብ መዋዕለ ንዋይ አፍሳሾች ብዙ ግጭቶችን ያስቀራሉ.
ሌላ ጠቃሚ ምክኒያት: ባልተቋቁሙ የመሳሪያ ስርዓቶች ላይ የተያዘውን ቦታ ያስወግዱ ወይም ከአንድ ባለቤት ጋር በቀላሉ ሊያገናኙት ይችላሉ. HomeAway.com እና ሌሎች የተመሰረቱ ጣቢያዎች ባህሪያትን ለሚዘረዝሩ ሰዎች የእርሻ ሂደት ይኖራቸዋል. ያ ጥሩ ተሞክሮ አይወስድም, ነገር ግን ከማጭበርበር አርቲስቶች ዝርዝሮችን ተስፋ አያደርግም.
03/05
ክፍያው ለአንድ ግለሰብ ሽንጉር መሆን አለበት
Danita Delimont / Getty Images የፌደራል ንግድ ኮሚሽን ለሽርሽር ሠራተኞች ገንዘብን ማዛመድ አንድ ሰው ለሌላ ሰው ገንዘብ መስጠት እንደማለት ያስጠነቅቃል. ከጊዜ በኋላ, እርስዎ ለመከታተል ወይም እንዲያውም እርስዎ ክፍያውን እንዳከናወኑ ለማረጋገጥ ላይችሉ ይችላሉ. የኤፍቲሲ (FTC) በተለይም አረንጓዴ ምንጣፍ ካርዶች ወይም ሌላ ጥቂት አማራጮችን ለቀቁባቸው ሌሎች የክፍያ ዝግጅቶች እንዲጠነቀቁ ያስጠነቅቅዎታል.
ለብዙዎች ይህ ግልጽ ምክር ነው. ይሁን እንጂ በየዓመቱ በሺዎች የሚቆጠሩ ተጓዦች የባንክ መረጃዎችን ወይም ባገኙት ሰው ላይ ገንዘብ አያገኙም. ከጥቂት ሳምንታት በኋላ, አንዳንዶች ተፈትተዋል.
የጉዞ ማጭበርበሪያዎች መምጣቱን ካዩ ለመራቅ አይቸኩሉም. ይሁን እንጂ አንዳንዶቹ በደንብ የተዋጡ እና ሊታወቅ የማይችሉ ናቸው. የክፍያ ዝግጅት በዚህ ምድብ አይመጣም. በክሬዲት ካርድ መክፈል ብዙውን ጊዜ የማጭበርበር ድርጊት ከተፈጸመ ክስ ለመቃወም ጊዜን ይሰጣል (30-60 ቀናት).
በአሜሪካ የገንዘብ ልውውጥ ጋር ችግር ካጋጠመዎት, ለ FTC አቤቱታ ያቅርቡ.
04/05
ከልክ ያለፈ የማጽዳት ክፍያ
(ሐ) ማርክ ዳኻል የሆቴል ክፍል ሲይዙ, ከመነሻዎ በኋላ የማጽዳት ወጪዎች ወደ ምሽት ፍጥነት ይገነባሉ. ንብረቱ የቤት እቤትን ሰራተኛ ይቀጥራል.
የሽርሽር ኪራዮች በእዚያ የአስተዳደር ሞዴል አይሰሩም. ባለቤቱን በተደጋጋሚ ወደ አንድ ቤት መጥተው አጽዳው. ለእንደዚህ አይነት አገልግሎቶች አካባቢያዊ ክፍያዎች ስለሚለያይ ከኪራይዎ ጋር የተያያዘው የጽዳት ክፍያዎች ዝቅተኛ ወይም በጣም ጠቃሚ ናቸው.
ከፍተኛ የንጽሕና ክፍያ እንደ አውሮፕላን አጥቶ አያውቅም. ለምሳሌ በባህር ዳርቻ አካባቢ, ጥልቀት ያላቸው ንፅህናዎች የበለጠ ስራ ሊፈልጉ እና ከፍ ባለ ዋጋ ሊመጡ ይችላሉ. ባለቤቱን ለዚህ ሥራ የሚያስፈልገውን ወጪ ለሚያስፈልጋቸው ሰዎች ሲያስተላልፍ ፍትሃዊ ነው.
ነገር ግን እጅግ በጣም ከፍተኛ የንጽሕና ወጪ ማለት ገቢን ለመጨመር የሚያገለግል ነው. በሚገዙበት ጊዜ ከቤት ኪራይ ወጪዎች ጋር በ "ማጽጃ ክፍያው" ውስጥ መጨመርዎን እርግጠኛ ይሁኑ. የማጽዳት ክፍያ ካላዩ ስለሱ ይጠይቁ. አንዳንድ ባለቤቶች የመጀመሪያውን የማስተዋወቂያ ኮፒ ውስጥ አይመዝገቡትም ነገር ግን በኮንትራቱ ውስጥ ተቀብረውታል.
05/05
የወጪ ተመላሽ ማካካሻዎችን ለመቀበል ውሎች
(ሐ) ማርክ ዳኻል በበርካታ ቦታዎች ከኪራይ ጭማሪ በተጨማሪ ተቀማጭ ገንዘብ ይጠየቃሉ. ይህ በንብረት ላይ የሚደርሰውን ጉዳት ሊሸፍን ይችላል, እና ምክንያታዊ ያልሆነ ስምምነት አይደለም.
ነገር ግን አንዳንድ ባለቤቶች ገንዘቡን ለመመለስ በጣም ፈጣን ይሆናሉ, ጥቂቶቹ ደግሞ እርስዎ ያላለፉትን ጉዳት ሊወክሉት ይችላሉ.
ሻንጣዎቹን እያሸለሉ ሲሄዱ, ጉዞ በሚጀመርበት ጊዜ ያለውን ሁኔታ ለማሳየት ጥቂት ቦታዎችን ፎቶግራፍ ይውሰዱ. ጉዳቱ ካለ, ስለእሱ በሐቀኝ እና በዛው ላይ ፎቶዎችን ያንሱ. ችግሩን ለመጠገን ምን ማድረግ እንደሚችሉ ከመጀመሪያው አንስቶ ውይይቱን የተካፈሉት ባለቤት.
በውሉ ውስጥ ሁሉም ነገር በተገቢው ቅደም ተከተል መሠረት ከተያዘው ተቀማጭ ምን ያህል ጊዜ እንደሚመለስ የሚገልጽ ቃል ይፈልጉ. ምንም አይነት ስምምነት ከሌለ, ስለእሱ ይጠይቁ. ገንዘቡ በሌላ ሰው የባንክ ሂሳብ ላይ የተቀመጠ ሲሆን, ለስድስት ወሩ የሚያስፈልግዎትን እቃ በመመለስ ጊዜዎን እንዲመልሱ ስለሚጠይቁ.