እንዴት የእርስዎን የኦክላሆማ ንብረት ግብር እንዴት እንደሚቀርዝ

በኦክላሆም ውስጥ የንብረት ቀረጥ መጣበጦች እንደ ካውንቲ, የትምህርት ቤት ዲስትር, የቤት እሴት እና ተጨማሪ ጨምሮ በተለያዩ ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ, ስለዚህ የንብረት ግብርዎን ለመጨመር ሁልጊዜ ቀላል አይደለም. አንዳንድ ጠቃሚ የግብር ታክሶችን ሁኔታ የሚያብራራ አጭር መመሪያ እና በኦክላሆማ ውስጥ ለሚኖር ቤት የግብር ታሪፎች መጠን እንዴት እንደሚያሰሉ ያግዘዎታል.

1. የግብር ታክስ ከየት ይታያል?

   የ Oklahoma ን የግብር ታክስዎን ከማሰላቀልዎ በፊት በጣም የተለመደ ጥያቄ በንብረት ግብር የሚደገፍ ነው. በኦክላሆማ, እንደ አብዛኛዎቹ ክፍለ ሃገሮች, የንብረት ግብር በክልል መንግሥታት እና ትምህርት ቤቶች ዋነኛው የገንዘብ ድጋፍ ነው. ይህ በመቶኛ የተከፋፈለው:

   • ትምህርት ቤቶች -59.22
   • Tech Centers & Colleges-12.76
   • ከተማዎች እና ከተሞች-11.43
   • ክሬዲት-9.49
   • ከተማ / ካውንቲ ቤተ-መጽሐፍት -4.74
   • ከተማ / ካውንቲ ጤና-2.36

1. የግብር ገበያ ዋጋን ተረዱ

   የእርስዎን የኦክላሆማ ንብረት ታክሶችን ለመወሰን ቀጣዩ ደረጃ ተዛማጅ ውሎችን ለመረዳት, ለምሳሌ "ግብር ከፋይ ዋጋ". ንብረቱ የሚገኝበት የካውንቲው ተቆጣጣሪ ካውንቲ የግብር ገበያ ዋጋን ያዘጋጃል, በዚህ ጉዳይ ላይ ያለመግባባትን ሊፈታ የሚችል የዳይሬሽን ቦርድ አለ. ዋጋዎች በየ 4 ዓመቱ ይሰደዳሉ, መጠኑ, አጠቃቀሙ, የግንባታ ዓይነት, እድሜ, ቦታ እና የአሁኑ ሽያጭ ገበያ ናቸው. በተጨማሪም የተገመተው የገበያ ዋጋን በተመለከተ ተጨማሪ መረጃ ያግኙ.

2. ሌሎች አስፈላጊ ውሎች

   በኦክላሆማ ውስጥ የንብረት ግብር ማስላት ጋር የተያያዙ ሌሎች አስፈላጊ ውሎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

   • የግብር ተመን (በ $ 1000 ዋጋ) በክልሉ ሕገ መንግሥት ውስጥ በተቀመጡት ህጎች መሠረት, የግብር አበል በሁሉም የመንግስት ክፍሎች ውስጥ, እንዲሁም በአንድ ሀገር ውስጥም ቢሆን በጣም ከፍተኛ ነው.
   • በቤት ውስጥ የመነገድ ነጻነት : ንብረቱ ቋሚ የመኖሪያ ፈቃድዎ ከሆነ, የመኖሪያ ቤት ነፃ ማሟያ ማግኘት አለበለዚያም ለግብር አላማዎች የተገመገመውን ግምት መቀነስ ማለት ነው. መደበኛ ክፍያ $ 1000 ነው, ነገር ግን ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ግለሰቦች ከ $ 2000 ክፍያ አይቀበሉም (ከታች ቁጥር 2 ን ይመልከቱ).

1. መረጃዎን ሰብስቡ

   አሁን ስለ ቃላት አጠቃቀምዎ መረዳትዎን ያረጋግጣሉ, የንብረት ግብርዎን ለማስላት አስፈላጊውን መረጃ ለመሰብሰብ ጊዜው ነው. ከዚህ በፊት ከግብር ወረቀቶችዎ ከሌለዎት, ግብር ሰብሳቢው እሴት በካውንቲው ተቆጣጣሪ በኩል ይገኛል. ለኦክላሆማ አውራጃ, በኦንላይን ፍለጋ በኩል የእርዎን ዋጋ ያገኛሉ.
   
   የግብር ተመኖችም በካውንቲው ተቆጣጣሪ ቢሮ በኩልም ይገኛሉ. ኦክላሆም ኦንላይን መስመር ላይ ገበታ አለው, ነገር ግን ያንተን ፍጥነት ካላወቅህና ግምትን ለመፈለግ, ከታች 100 ተጠቀም.

1. ቀረጥዎን ያስሉ

   የንብረት ግብርዎን ለማስላት የቀረበው ቀመር እንደሚከተለው ነው-
   
   ግብር የሚከፈልበት የገበያ ዋጋ x የተገመተ% (ለመሬትና ህንጻዎች 11% ወይም ለንግድ ስራ የቆዳ ንብረቶች ወይም የምርቱ ቤት የመሳሰሉት) 13.75%
   የተገመተው እሴት - ዋጋ የሌለው ዋጋ = በገቢ የተገመተ ዋጋ
   የተጣራ ህል ዋጋ x ግብር ታክስ በ $ 1000 እሴት = ዓመታዊ የግብር መጠን

2. ምሳሌ ይመልከቱ

   ከላይ ያለውን ቅደም ተከተል ለማስረዳት ለማገዝ, በኦክላሆማ ሲቲ የትምህርት ድስትሪክት $ 150,000 ዶላር ዋጋ ላለው ቤት እዚህ ምሳሌ ነው.
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. በጊዜ ስለመክፈል ያረጋግጡ

   በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ሁሉም የንብረት ታክሶች ታኅሣሥ 31 ቀን መከፈል አለባቸው. በተሰጠው የጊዜ ገደብ መክፈል በፌደራል የግብር ተመላሽዎ ላይ የንብረት ግብር እንዲቆረጥ ያስችልዎታል, ግን ኦክላሆማ ግማሽ ክፍያው እስከ ታህሳስ 31 ቀን ድረስ እና ግማሹን እስከ ሚያዝያ 1 ቀን ድረስ ይፈቅዳል. ያልተከፈለ የንብረት ግብር ከታክስ እስከ 19 በመቶ ድረስ ቅጣቶች እና የወለድ ክፍያዎች ይገመገማሉ. ወለድ የሚከፈለው በወር 1.5 በመቶ ሲከፍልና ከፍተኛውን የወለድ መጠን አይኖርም. በተጨማሪም, የንብረት ግብርን አለመክፈል ንብረቱን ማጣት ሊያስከትል ይችላል.

ጠቃሚ ምክሮች:

1. በመኖሪያ ቤት ነፃ የማድረግ ማመልከቻ ላይ መረጃ ለማግኘት የካውንቲን መምህራችሁን ቢሮ ያነጋግሩ. የመኖሪያ ቦታዎ እስከሚቀይር ድረስ, በየዓመቱ ከመኖሪያ በኋላ የመኖሪያ ቤት ነፃ ማመልከቻ አያስገቡም.

1. ለ $ 1000 ተጨማሪ የመኖሪያ ቤት ነጻነት ብቁ ለመሆን ከ $ 20,000 በታች የሆነ ጠቅላላ የቤተሰብ ገቢ ሊኖርዎት ይገባል እንዲሁም መሰረታዊ የመኖሪያ ቤት ነጻ ማስገኛ መስፈርቶችን ማሟላት አለብዎ. ለማመልከት ለካውንቲው ጠቋሚ ቢሮ ጽህፈት ቤት (Form 994) ያነጋግሩ.
2. ጠቅላላ የቤተሰብዎ ገቢ $ 12,000 ወይም ከዚያ በታች ከሆነ እና ቢያንስ 65 ዓመት እድሜ ወይም ሙሉ አካል ጉዳት ካለዎት ለንብረት ግብር ተመላሽ ክፍያ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ. ማመልከቻው በ "ኦክላሆማ ቀረጥ ኮሚሽን" ሊወርዱ በሚችል በ 538-H ቅጽ ላይ ነው. ተመላሽ ገንዘብ ከ $ 200.00 መብለጥ የለበትም
3. የመኖሪያ ቤቱን ሙሉ ዋጋ ነፃ ማድረግ (1) ከጦር ሀይል ግቢ ቅርንጫፍ ወይም ከኦክላሆማ ብሔራዊ ጥበቃ ክፍል (2) ኦክላሆማ ነዋሪዎች (3) ለ 100 ዓመት ቋሚ አካል ጉዳተኞች በወታደራዊ እርምጃ ወይም በአደጋ ምክንያት ወይም በአገልግሎት ላይ እያለ በበሽታው ከተከሰተ. የቀድሞው ወታደር ሌሎች ሌላ የመኖሪያ ቤትን መስፈርቶች ማሟላት ይጠበቅበታል, እናም የአካለ ጉዳቱ በአሜሪካ የቀድሞ ወታደሮች ጉዳይ መሥሪያ ቤት ማረጋገጥ አለበት. ለቀድሞ የትዳር አጋሮቻቸው ከትላሴዎች ነፃ መሆንም አለ.

1. ለበለጠ መረጃ ወይም ከላይ ከተጠቀሱት ውስጥ ማንኛቸውም ጥያቄዎች ለመጠየቅ ከካውንቲው ጠቋሚ ቢሮዎ ጋር ይገናኙ. በኮምሽን ማውጫ የተፃፈ ማውጫ በኦክላሆማ ቀረጥ ኮሚሽን መስመር ላይ ይገኛል.