አንዳንድ ጊዜ በ Oklahoma መኖሪያ ቤትዎ ወይም በንብረትዎ የተገመተውን የግብር ገበያ እሴት ይግባኝ ማቅረብ አስፈላጊ ነው. የንብረት ግብርዎን ለመምረጥ ዘዴው በጣም ቀላል ቢሆንም, የካውንቲው ጠቋሚ ቢሮ ውስጥ በተከለው ዋጋ ላይ ይመሰረታል. የንብረት ባለቤት እንደመሆንዎ መጠን በጣም ከፍተኛ እንደሆነ ከተሰማዎት የተገመተው የግብር አበል ለዚህ ይግባኝ የማቅረብ መብት አለዎት. የ Oklahoma መኖሪያዎ ግምታዊ የገበያ ዋጋዎትን ይግባኝ ለማለት የሚከተሉት ደረጃዎች እነሆ.
- የተገመቱ የገበያ ዋጋዎን ይገምግሙ - ንብረቱ የሚገኝበት የካውንቲው መምህሩ ቢሮ እንደ እቃ, አጠቃቀም, የግንባታ አይነት, እድሜ, ቦታ እና የአሁኑ የሽያጭ ገበያ የመሳሰሉ ነገሮችን ይመለከታል. ከማናቸውም ጭማቂ ዋጋ ላይ በቅድሚያ እንዲያውቁ ይደረጋል እና በብዙ አገሮች (ኦካሎሆማ ካውንቲ ለአንድ አንድ) በመስመር ላይ የሚገኝ እሴት ያመጣል. የማጨብጨቅ ማስታወቂያ ከተቀበሉ በኃላ , ይግባኝ ለማለት 20 የሥራ ቀኖች አሉዎት.
- ይግባኝ ስለመጠየቅ ይወሰኑ - የተገመተው እሴት ፍትሃዊ እንዳልሆነ ማሰብ ብቻ በቂ እንዳልሆነ ያስታውሱ. ይግባኝ በመረጃ ላይ የተመሰረተ ነው, ስለዚህ ይግባኝ ተቀባይነት ያለው መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት. በፋይሉ ውስጥ ያሉትን መረጃዎች, ዲስትሪክትን, ልኬቶችን እና ዕድሜን የመሳሰሉ በፋይል ውስጥ ያሉትን ሁሉንም መረጃዎች ትክክለኛነት ያረጋግጡ. ከእርስዎ ጋር ተመሳሳይ የሆኑ የቅርብ ጊዜ የንብረት ሽያጭዎችን ይገምግሙ. የምርመራው አካል ጉዳተኝነት ላይታወጣ ይችላል? እና በመጨረሻም, የታክስ ማቆሪያዎች ከተሰጠ በኋላ ይግባኝ እንኳን ዋጋ ቢስ እንደሆነ ያመዛዝኑ.
- A ንድ ወኪል E ንዳይኖር መወሰን - ይግባኙ መረጋገጡ E ና ጊዜና ወጭ E ንደሆነ ካወቁ ታዲያ ይግባኝዎን ማዘጋጀት ይጀምራሉ. እርግጥ ነው, በማንኛውም ንብረት ላይ የታክስ ቀመር ሊወክሉ ይችላሉ ነገር ግን እርስዎን የሚወክሉት "ወኪል" ለመክፈት ህጋዊ መብት አለዎት. ይህ የህግ ጠበቃ, የሞርጌጅዎት ባን ወይም አቤቱታዎን ለመያዝ በጽሁፍ ፈቃድ የሰጡትን ሌላ ሰው ሊሆን ይችላል.
- ሁሉንም ተገቢ ማስረጃዎች ይሰብስቡ - ይግባኝዎን ከማስገባትዎ በፊት አግባብነት ያለው ማስረጃ በሙሉ እንደተዘጋጀዎት ያረጋግጡ. እርሶ ወይም ወኪልዎ ከላይ እንደተጠቀሰው በእውነታዎች የተደገፈ ቀላል እና በሚገባ የተደራጀ ሁኔታ ማዘጋጀት አለበት. ለይግባኝዎ ምክንያት ላይ በመመርኮዝ ማንኛውንም የይግባኝ, የምስክርነት, የሽያጭ ሰነዶች, ፎቶግራፎች, መዝገቦች, የታቀጁ ወረቀቶች ወይም ግምገማዎች ጋር ተያያዥነት ያላቸውን አግባብነት ላላቸው ምክንያቶች ዝግጁ ሊሆኑ ይችላሉ.
- ይግባኝ ማመልከቻ - ይግባኝ በየዓመቱ በሜይ 1 ላይ ማስረከብ አለበት ወይም በተገመተው የገበያ ዋጋ ላይ በ 20 የስራ ቀኖች ውስጥ. የኩባንያው የሰራተኛ ቢሮ (የአድራሻ መረጃን የኦክላሆማ ካውንቲን ይመልከቱ) ትክክለኛውን "የቃላት ማሳሰቢያ ቅጽ" ይቀርባል, እና ቀጥተኛም ቀጥተኛ ነው.
- የካውንቲ ቦርድ መረዳትን መረዳት - አብዛኛውን ጊዜ የካውንቲው ተቆጣጣሪ ጽ / ቤት ተቃውሞዎን ይገመግመዋል እንዲሁም አለመግባባቱን መደበኛ ባልሆነ መንገድ ለመፍታት ይሞክራሉ. አለበለዚያ ይግባኝ ወደ "የኩሽናን ቦርድ አባል" ይባላል. ሙሉ ለሙሉ ገለልተኛ ቦርድ 3 ነዋሪዎች, በኦክላሆማ ቀረጥ ኮሚሽን የተሾሙት ካውንቲዎች, የካውንቲ ኮሚሽነር እና የድስትሪክቱ ዳኛ የተሰጣቸው ነዋሪዎች ናቸው.
- መሰማት ላይ መሳተፍ - አስፈላጊ ከሆነ, የካውንቲ የቦርድ አባል የርስዎ ጉዳይ እና የካውንቲው ተቆጣጣሪ ጽ / ቤት ያዳመጥበትን ችሎት ያሰማል. እነዚህ ችሎቶች በአብዛኛው የሚካሄዱት ከኤፕሪል 1 እስከ ሜይ 31 ነው, ለህዝብ ክፍት ናቸው. ቢያንስ በ 48 ሰአታት ውስጥ ቀን, ሰዓት እና ቦታ ይነግርዎታል, እና እርስዎ በቦታውዎ ላይ ተወካይ ወይም ሌላው ቀርቶ የርስዎን ተቃውሞ ለመደገፍ የቀረበውን ማስረጃ የያዙ መሃላዎች የመላክ መብት አለዎት. በጊዜ መገኘት እና መዘጋጀት አስፈላጊ ነው.
- ግኝቶቹ እስኪጠበቁ - ችሎቱ ከደረሰው በኋላ, የካውንቲ የቦርድ አባል የደረሰበትን ግኝት በፖስታ ይልካል. ካልተደሰቱ ይህን ውሳኔ ወደ ካውንቲዎ ወረዳ ፍርድ ቤት ለመቅረብ መብት አለዎት.
ጠቃሚ ምክሮች:
- በካውንቲው የ E ኩልነት ማኀበር ውስጥ የሚገኙ ግኝቶች በጥያቄ ውስጥ ላለው ዓመት ብቻ የሚያገለግሉ ናቸው.
- በ 1 ቀን (ወይም በተገመተው ዋጋ እሴት ጭማሪ ከተለጠፈ በ 20 ቀናት ውስጥ) የማሳወቂያ ማስታወቂያ ካላቀረቡ, ይግባኝ ለማቅረብ ህጋዊ መብትዎን ያጣሉ.
- ከመሰማት ውጭ ከካውንቲ የእኩልነት ቦርድ አባላት ጋር አይገናኙ. በይግባኝ ውስጥ ባለው ንብረት ከንብረቱ ጋር ለመገናኘት በሕግ የተከለከሉ ናቸው.