በአየርላንድ ውስጥ የቤት ድግስ መግዛት የሚፈልጉት ምን እንደሆነ

እውነታዎች, ወጪዎች እና ጥቅሞች ... ወይም አሉታዊ ነገሮች

በአየርላንድ ውስጥ የበዓል ቤት በአብዛኛው በሕልም ሆነ በውጭ አገር ጎብኚዎች ህልም ነው. ብዙዎቹ ዳብሊንስተን በንኔማራ ውስጥ ጎጆ ለመኖር ይፈልጋሉ, እና ለአየርላንድ-አሜሪካዊያን አሻንጉሊቶች "ምንም የሚያምር" ነገር ቢኖሩም, ምንም እንኳን በተጨመረው ግቢ ውስጥ በአስራ ሁለት ወይም በከባድ ተመሳሳይ ጎጆዎች የተከበበ ቢሆንም. በአየርላንድ ውስጥ የአልበም ቤት ቤት መግዛት በደሴቲቱ ላይ በተፈፀመው ንብረት ላይ ከመደፊቱ በፊት የተለመደና የአትክልት ስፍራ ነበር.

ይህ ደግሞ የ 2008 ውድመት እና ውድቀት ተከትሎ ነበር, ነገር ግን ብዙ ትናንሽ ጎጆዎች ወይም ዓላማን የተገነቡ የበአል ቤቶች አሁንም ለ እንግሊዝና አውሮፓውያን ደንበኞች ተሸጡ. ምክንያቱም የአይላን የአየር ንብረት ቤቶችን እንደ ርካሽ ይቆጠራል, ከዚያም ቢያንስ ቢያንስ በጣም ጥሩ ኢንቨስትመንት እንደመሆኑ. በእነዚያ ጊዜያት እንኳን በጣም የተለመደው እንግዳ እንኳን የአየርላን ባንዶችን ወደ ብድር ለመክተት ማመቻቸት የቻሉ ይመስላል. እ.ኤ.አ. እስከ 2008 ድረስ ሙሉው የአረፋ ብናኝ እና "የሞኝነት" መዋእለ ንዋይ ሲያበቅለው በአንገቱ ላይ እንደ ተመስጋኝ አልባትሮስ ተገኝቷል. ዛሬም ቢሆን? እውነቱን ለመናገር, የአየርላንድ ንብረትን ከቤት ርቆ ለመቆየት እንደመሆኔ መጠን አሁንም ቢሆን ማራኪ ላይሆን ይችላል. ነገር ግን ሁሉም ለቁጥሮች ይወርዳሉ. ማወቅ ያለብዎ መሠረታዊ ነገሮች እነኚሁና:

በአየርላንድ ውስጥ ማን ሊገዛ ይችላል?

በአጠቃላይ ለማንም ሰው መክፈል ይችላል. በአየርላንድ ውስጥ ንብረቶች እንደመሆኑ መጠን የመኖሪያ ፈቃድን አይሰጥም, በቪዛ አይነት የሆኑም እንኳን ሊገዙ ይችላሉ.

የውጭ ኢንቨስተሮች በአጠቃላይ ይቀበላሉ.

ዕለታዊ ቤት ለመግዛት የአየርላንድ ብድር መግዣ ማግኘት ይቻላል?

በንድፈ ሐሳብ ... አዎ. በተግባር ግን ይህ በተመሳሳይ ሰዓት የሉማማን ወንድሞች ጋር ተመሳሳይ ነው. ምንም የባንክ ገንዘብ የለም ማለት ይቻላል እና በእርግጠኝነት የደመወዛዊ ቤት ዋጋን የሚያቆራኝ ምንም አይነት የዋና ገንዘብ አበዳሪ የለውም.

በባለቤትነት ለመኖር ከፈለጉ የንብረት ባለቤት የሆነን ሞርጌጅ ማግኘት በጣም ከባድ ነው.

በአየርላንድ ውስጥ አየር ንብረት የት መግዛት እችላለሁ?

በእውነቱ ሁለቱም ወገኖች ምን እየሰሩ እንደሆነ ካወቁ. ንብረቱን ለመግዛትና ለመሸጥ ትክክለኛውን ሂደት የሚገዛ ምንም ህግ የለም. የተለመደው መንገድ ግን በንብረት ተወካይ ቢሮዎች በኩል ነው. በገዢው እና በሻጩ መካከለኛ መካከል ይሆናሉ እና እይታዎችን ያመቻቹ. አንድ አስገራሚ እውነታ: የንብረት ተወካዩ ዋጋውን ከሽያጭ ዋጋ ላይ ይወስደዋል, ይህ በሻጩ የሚከናወነው ነው. ከገዢው ምንም ክፍያ አይኖርም (ምንም እንኳን በመጨረሻም, ለእያንዳንዱ ነገር እንደሚከፍሉ).

በአየርላንድ የወለድ ወኪሎች የት ማግኘት እችላለሁ?

በየትኛውም ሰፊ ከተሞች ውስጥ እና በእውነቱ በይነመረቡ ውስጥ. በነጠላ ወኪሎች መካከል "የጠየቅ ዋጋ" (ጥገና የሌለው) መሆኑን ማሳየት ወይም ለዚህ ጉዳይ በአካል ተገናኝተው ማነጋገር አለብዎት. ያስታውሱ አንድ አይነት ንብረት ብዙ በተከራይ ዋጋዎች በተለያየ የንብረት ተወካይ በኩል ሊቀርብ ይችላል. እንደ myhome.ie ባሉ ድር ጣቢያዎች ላይ ጥሩ የንብረት ተወካይዎችን ያገኛሉ.

የመጠየቂያ ዋጋ ይሇያያሌ, የትኛው ነው "እውን" ነው?

ሁሉም ነገር ናቸው, ነገር ግን ዝቅተኛው በጣም እውነታዊነት ያለው ነው.

ከእርስዎ ቅደም ተከተል ጋር በቅርብ ይገናኙ - ከፍተኛ ቅናሽ ይደረግልዎታል, ነገር ግን በተለያየ ዋጋ ላይ በርካታ የንብረት ተወካዮች በገበያ ላይ አንድ አይነት ንብረትን ይዘው መገኘቱ ቀደም ሲል የተስፋ መቁረጥ ስሜት ያመጣል.

ለማን አቀርባለሁ እና ምን ይከሰት ይሆን?

ለሻጩ ለሚገልጸው የንብረት ተወካዩ ቅናሽ ትፈጽማለህ ... ከዚያም ማን ይቀበላል ወይም አሻፈረኝ ማለት ነው. መቀበል (በኋላ ላይ "የቢለ ማሰስ" በጣም ታዋቂ የነበረ, እና ተመልሶ እየመጣ ነው), ነገር ግን በተወሰኑ ጊዜያችን ላይ አጭር ሽያጭ ለሻጩ ተስማሚ ነው.

የሕግ አማካሪ ያስፈልገኛል?

በእውነቱ አይደለም, ነገር ግን ሁሉም ነገር ኪቶር መሆኑን ለማረጋገጥ የአንዱ አገልግሎቶችን ሁልጊዜ መጠቀም አለብዎት. የንብረት ተወካዩ በአካባቢዎ የሕግ አማካሪ በኩል ምክር እንዲሰጥዎት ሊመክርዎ ይችላል, አንዱን እራስዎ አንድ ምንጭ ማግኘት ካልቻሉ - ጥሩ መነሻ ነጥብ የአየርላንድ የህግ ማሕበር ነው.

በአየርላንድ ውስጥ ንብረት ስለመግዛት ዋጋ ምን ያህል ነው?

በንብረቱ ዋጋ ላይ ብቻ ይክፈሉ, የሚከተሉትን ለመክፈል ይጠብቃሉ.

ሁሉም ዋጋዎች ናቸው, ትክክል?

አይደለም, እነሱ ለመጀመሪያዎች አይደሉም, በበዓል ቤትዎ ዓመታዊ ንብረት ማካካሻ መከፈል አለብዎ - እንዲሁም የመርከበኞች ክፍያዎች ተተዋወቁ (በቅርብ ጊዜ ውስጥ እንደገና ከተነጠቁ). በተጨማሪም በንብረቱ ላይ ከአንድ የሆስፒታል ማጠራቀሚያ ጋር የተያያዘ ክስ ይኖራል. ቢያንስ የሆስፒታል ማጠራቀሚያዎችን በደንብ ለማጽዳት መክፈል ይኖርብዎታል.

እንደ ኢንሹራንስ - ይህ አደጋዎ ነው, እርስዎ ይወስናሉ. ከዛ በተዋቡ ቆንጆ ጎጆዎች ውስጥ አንዱን መግዛት ከፈለጉ, የፍቅር ዋስትና ለማግኘት (ለመፈለግ አስቸጋሪ እና ውድ) የእሳት ዋስትና ለማግኘት ሲሞክሩ የፍቅር ግንኙነትዎ መስኮት ይወጣል.

ጥገናን በተመለከተ - ከንብረቱ ላይ ብዙ ጊዜ ከቆዩ, ለማጣራት እንዲከፍሉ ይደረጋል, አልፎ አልፎም የበረዶውን ቧንቧዎች እና ሌሎች አስቂኝ ድንገተኛ ድርጊቶችን ይከላከላል. ይህ "ቤት-ተቆጣጠጠ" አገልግሎት ዋጋው የተለያየ ነው ...

እንግዲያው የእኔ የበዓል ቆይታ ቤት ለራስዎ ይከፈል ይሆን?

ይሄ ወደ ንፁህ ሒሳብ ነው ... በየአመቱ ለሁለት ወይም ለሁለት ሶስት ሳምንታት እረፍት ለማድረግ ዕቅድ አለዎት ማለት ነው. በተከራዩ የራስ መስተንግዶ ቤት ውስጥ በሚጠቀሙበት ጊዜ, ይህ በየዓመቱ ከ 2,000 እስከ 4,000 ዩሮዎች ይደርሰዎታል. ለመከራከር ሲባል ከፍ ባለ ቁጥር እንሂድ.

ከነዚህ 4,000 ዩሮዎች ለዛሬ ግብር ሲከፍሉ 300 ዩሮዎች ይቀነሳሉ, ወጪዎችዎን 3,700 ዩሮዎች ይቀራሉ. ለጥገና እና ለኢንሹራንስ 1,000 ዩሮዎችን ያስወግዱ (በጣም ዝንባሌ ካላችሁ) እና ወደ 2,700 ብር ይደርሱዎታል. በንጽጽርዎ, ንጽጽርዎ የራስዎ ንብረት በየዓመቱ በግዢ ዋጋ ውስጥ ያስከፍልዎታል.

አሁን ለአውስ 75,000 ዩሮዎች የበጋ ማረፊያ ቤት, እንዲሁም 5,000 ኤሮስ አውሮፕላኖች እና ታክሶችን ማመቻቸት እንደቀረቡ በመገመት ... ለአምስት ሳምንታት ንጹህ የሰላሳ አመት የአመት እረፍት ጊዜ ማሳለፍ አለብዎት.

ከዚያም እንደገና: ጓደኞችዎ እና ቤተሰቦችዎ እዚያው እንደቆዩ ወይም እንደውም እንዲከራዩ ከፈቀዱ በኋላ ወጪዎች ይቀንሳል.