ማያሚ ወይም ደቡብ ፍሎሪዳ ውስጥ የቤት መግዛት ግምት ውስጥ ሲገቡ የዋጋ ቅነሳ ዋናው ነገር ነው. እንዲያውም በቅርቡ የ BankRate.com ጥናት እንደሚያሳየው ማያሚ በሀገሪቱ ውስጥ ያለውን የሪል እስቴት ገበያ አራተኛ ከፍተኛ የፍጆታ ወጪዎች ያላት ሲሆን, በ 2008 አማካይ 3,683 ዶላር ደርሷል.
ማያ ማቆም ወጪዎች
በማያሚ ውስጥ ቤት ሲገዙ የሚከፍሉት የትራፊክ ወጪዎች ምን ያህል ነው የሚጠብቁት? የእያንዳንዱን ክፍሎች እንመልከታቸው.
- በሰነድ ላይ ያሉ የጋዜጠኛ ማህደሮች (የዶክ ስታምፕስ) ምንም እንኳን ንጹህ-ድምጽ ያለው ስም ቢሆኑም, የዶክ ስታምፕ እርስዎ ከሚያጋጥሟቸው ውድ ወጭዎች ውስጥ አንዱ ናቸው. ያላለፉትን ነገር በሚመዘግቡበት ጊዜ ይገመገማሉ, እናም በቤት $ 100 ዋጋ በ $ 100. ይህ መጠን ለማይሚድድ ውድር ብቻ እንደሆነ ልብ ይበሉ. ሁሉም ሌሎች የፍሎሪዳ ግዛቶች በ $ 100 በ $ 0.70 ዶላር ይከፍላሉ.
- በሰነድ የማስቀመጫ ወረቀት ላይ የሰነድ ቁምፊዎች (Doc Stamps) : በቤትዎ ላይ ያለውን ብድር ለመመዝገብ የዶም ስታምስን መክፈል ይኖርብዎታል. የንብረት ማስያዣ ማህደሮች ከ $ 100 ዶላር ውስጥ $ 0.35 ዶላር ይሠራሉ.
- በንብረት ላይ የማይከፈል ታክስ : ካውንቲዎ በ $ 100 ዶላር በ $ 100 ዶላር በ $ 500 ዶላር በመክፈልዎ ላይ
- የመመዝገቢያ ክፍያዎች የካውንቲው ተቆጣጣሪ ለእያንዳንዱ ገላጭ $ 10 የመጀመሪያ ገጽ እና $ 850 ለያንዳንዱ ተጨማሪ የቤት ቤት የቤት ውስጥ ግልባጭ እርስዎ የሚይዙትን ለእያንዳንዱ የገቢ ሰነድ ይከፍሉዎታል. ከቤት ውስጥ ግዢዎች መካከል እንደ ከ 10 እስከ 15 ገጾች መካከል ፋይል ለማድረግ ይጠብቁ.
- ርእስ ኢንሹራንስ - ርእስ ኢንሹራንስ የባለቤትነት መብቶችዎን ለወደፊቱ ሊያደናቅፍ በሚችል ርእስ ውስጥ ከርስዎ ስህተቶች ይጠብቅዎታል. በፍሎሪዳ ውስጥ የመንገድ ኢንሹራንስ በቤትዎ የቤት ዋጋ ላይ በመመርኮዝ በተመጣጣኝ የፍጥነት መጠን ላይ የተመሠረተ መዋቅር. በሚከተሉት ፕሮግራሞች መሠረት የቤትዎ እሴት በ 1,000 የአሜሪካ ዶላር ይገመገማል:
- የመጀመሪያው 100,000 ዶላር-$ 5.57 በ $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 5.00 በ $ 1,000
- $ 1-5 ሚሊዮን: $ 2.50 በ $ 1,000
- $ 5- $ 10 ሚሊዮን: $ 2.25 በ $ 1,000
- ከ 10 ሚሊዮን ዶላር በላይ: $ 2.00 በ $ 1,000
ሁሉም ሌሎች የመዝጊያ ክፍያዎች (እንደ የአገልግሎት ክፍያዎች, የፍተሻ ክፍያዎች, እና አስተዳደራዊ ክፍያዎች) የማይፈለጉ እና ከርስዎ አበዳሪ ጋር መደራደር ይችላሉ.
ለምሳሌ
በሜላሚድ ካውንቲ $ 180,000 ዶላር በሚኖር ብድር ላይ $ 200,000 የቤት ቤት እየገዙ ነው እንበል. አጠቃላይ የመዝጊያ ወጪዎችዎ $ 3,504 ዶላር ይሆናል, የሚከተሉት ክፍሎች ይኖሩታል:
- ዴድ ዶክ ስታምፕ: $ 1,200
- የሞርጌጅ ደብል ስታምፕ: $ 700
- የቤት ብድር የማይታወቅ ግብብር $ 400
- ቀረጻ ክፍያዎች (ለ 15 ገጾች): $ 129
- ርእስ ኢንሹራንስ: 1,075 ዶላር
እነዚህ የሜላ ማዘጋጃ ቤት ክፍያዎች ናቸው.