01/09
ፎኔክስ ውስጥ የቤት ውስጥ አቀማመጦች ትርጓሜዎች ግራ ሊጋቡ ይችላሉ
በመስመር ላይ ያሉ ቤቶችን የሚመረምሩ ሰዎች አንድ ቤት ለመግለጽ የሚያደናቅፉ ቃላትን ሊያገኙ ይችላሉ.
በጣም የተለመዱ የቤት አይነቶች በፋሲክስ አካባቢ ለሽያጭ ቀርበዋል
83.8% የጋራ መኖሪያ ቤቶች
5.8% የጋራ መኖሪያ ቤቶች
5.4% የከተማ ቤቶች ወይም ጎረቤት ከተሞች
2.5% የተሞሉ ቤቶች
1.4% የፓንጎ ቤቶች
0.6% የማያን ቤቶች ወይም የጋርኒ ቤቶች
0.3% Lofts
ሞዴል 0.1% ሞዴልበቲያትር ቤቶችና በቤት ውስጥ ቤቶች መካከል ያለው ልዩነት ምንድን ነው? Gemini ምንድን ነው? እና በዚህ ዝርዝር ውስጥ ያሉ ሁለት ዲስኮችስ ለምንድን ነው? ጆን ዋኬ, ሆም ስካርል ሪል እስቴት, ይህንን ግራ መጋባት ያጸዳል. ትርጉሞችን, ምሳሌዎችን እና ፎቶዎችን ለማየት ከመሄድዎ በፊት ሦስት ማወቅ ያለብዎት ነገሮች አሉ:
- የአሪዞና ክልላዊ ማስታዋሻ አገልግሎት ለቲያትር ቤቶች, ለቤት ፍየሎች, ለሁለተኛ መንጃ ቤቶች ወይም ለማንኛውም ሌላ ዓይነት መግለጫ የለውም; እንዲሁም በአሪዞና ውስጥ ለሚገኙ የተለያዩ ቤቶች ሕጋዊ መግለጫዎች የሉም. ለምሳሌ ያህል, የማሪኮፕ የካውንቲው ተቆጣጣሪ ብዙ ዓይነት የቤት ዓይነቶችን ወደ አንድ ዓይነት ምድብ ይፈጥራል.
- በአንድ ቤት ውስጥ እንደ አንድ የጋራ መኖሪያ ቤት እና እንደ ቤት አርማ ቤት በሌላ ሰው ወይንም እንደ አንድ ፓትሪያር ቤት በአንድ ሰው እና በእብሪት እንደ አንድ መንትያ አድርጎ ማየት የተለመደ ነው.
- በአሪዞና ውስጥ የቤት ውስጥ አይነቶች መግለጫዎች በሌሎች የአገሪቱ ክፍሎች ሙሉ በሙሉ የተለያየ ሊሆን ይችላል!
02/09
ያላገቡ የቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች - አንድ መኖሪያ ቤት ምንድን ነው?
በአንድ የአሜሪካ መኖርያ ቤት, ወይም አንድ የቤተሰብ መኖሪያ, በአሪዞና ውስጥ ለመግለጽ በጣም ቀላል ነው. ነጠላ የጋራ መኖሪያ ቤቶች አብዛኛውን ጊዜ ከፊትና ከኋላ, በሃይዌይ, እና በካርፔን ወይም ጋራዥ ውስጥ ይያዛሉ.
ነጠላ መኖሪያ ቤት - ፐቦች
- አንድ የቤተሰብ መኖሪያ ቤት የበለጠ ግላዊ መብት, ምንም የተለመደው ግድግዳ የሌለ እና የጎረቤቶች ድምጽ እንዳይሰማ ያደርገዋል
- በአብዛኛው ለአትክልት, ለመዋኛ ገንዳ, ለሬቭቫል ፓርክ, ለፈረስ ማእዘኖች ወይም ለሌሎች ምቹ አገልግሎቶች የሚሆን በቂ ቦታ ሊኖረው የሚችል ቦታ ያካትታል
- ሊስፋፋ ይችላል
- አዳዲስ የጋራ መኖሪያ ቤቶች ውስጥ የሚገኙ ጋራዦች የተለመዱ ናቸው
- የቤት ባለቤቶች ማህበር እና CC እና Rs ሊኖረው ይችላል
የነጠላ ቤተሰብ መኖር - Cons
- በጣም ውድ የቤት ዓይነት
- በአንድ ነጠላ መኖሪያ ቤት ውስጥ ሁሉም ጥገና የቤቱ ባለቤቶች ሃላፊነት ነው
- የቤት ባለቤቶች ማህበር እና CC እና Rs ሊኖረው ይችላል
03/09
የጋራ ህንጻ ቤቶች - ኮንዶሚኒየም ምንድን ነው?
ኮንዶሚኒየም ወይም ኮንዶኖች በግለሰብ ደረጃ በባለቤትነት የተያዙ ናቸው.
የጋራ ህንጻ ቤቶች - ፐቦች
- የጋራ ህንጻ ቤቶች በአጠቃላይ ከቤተሰብ ቤቶች ይልቅ በአብዛኛው ውድ አይደሉም
- ምናልባት በጣም ውድ በሆኑ መኖሪያ ቤቶች ለመኖር መቻል ይችሉ ይሆናል
- ቀለል ያለ የኑሮ ዘይቤ - የጋራ ህንጻ ቤት ባለቤቶች አብዛኛውን ጊዜ የቤት ጣራዎችን መተካት, የውጭ ጥገና, የጋራ የመኖሪያ ጥገና እና ሌሎች ወጪዎች ይሸፍናል
- ጥሩ "መቆለፊያ እና ለቅቀው" የሽርሽር ቤቶች
- የጋራ ህንጻ ቤቶች ብዙውን ጊዜ እንደ የህብረተሰብ መዋኛ የመሳሰሉትን ምቹ ያካትታል
ኮንዶሚኒየሞች - ጥቅል
- ከመኖሪያ ቤትዎ በላይ እና ከዚያ በታች ያሉ ከጎረቤቶች ጩኸት
- የቤት ባለቤቶች ማህበር ክፍያዎች እና ፖለቲካ, እና የ CC እና R ገደቦች
- በኮንዶሚኒየም ማቆሚያዎች ማቆሚያ ቤት ብዙውን ጊዜ ከቤት ጋር ያልተገናኘ የጋራ ቦታ ነው
- ምንም ቦታ የለም
- አንዳንድ የኮንዶ ህንፃዎች ደረጃዎች ሊኖራቸው ይችላል
04/09
የከተማ ቤት / የከተማ ቤት - ጥገኛ ቤት ወይም ጎብኚ ምንድን ነው?
"የከተማ ተከራይ ቤት" የሚለው ቃል በአሪዞና ውስጥ በአጠቃላይ በሁሉም አከባቢዎች የሚገነባ ማንኛውንም ቤት ለመጥቀስ, በተለይም ከላይ ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ሌሎች ክፍሎች ከሌሉ. በፎኒክስ ክልል ውስጥ ያሉት አብዛኞቹ የቲያትር ቤቶች ወይም የቲያትር ቤቶች በርካታ የመኖሪያ ቤቶች ናቸው.
የጋራ መኖሪያ ቤት / የመኖሪያ ቤት
- ከባለቤቶች ቤት በጣም ያነሰ ዋጋ ነው
- በመስመር ከላይ ወይም በታች ምንም ጎረቤቶች የሉም.
- A ብዛኛውን ጊዜ ትንንሽ ግቢ A ካባቢዎች A ለው
- ዝቅተኛ የጥገና / የአኗኗር ዘይቤ-አኗኗር -የኢንፎርሜሽን አሠራር የጣራ ጥገናን እና መተካት, የውጭ ጥገና, የጋራ ቦታዎች ጥገና እና ሌሎች ወጪዎችን ሊሸፍን ይችላል
- ብዙውን ጊዜ እንደ ማህበረሰብ ገንዳዎች ያሉ አገልግሎቶችን ያካትታል
የጋራ መኖሪያ ቤት / የከተማ ቤት - Cons
- በጎርፍ ግድግዳዎች በኩል ከጎረቤቶች ጩኸት
- የቤት ባለቤቶች ማህበር ክፍያዎች እና ፖለቲካ, እና የ CC እና R ገደቦች
- አንድ ተንቀሳቃሽ ማእከል ወይም የከተማው ቤት ብዙውን ጊዜ ትንሽ የጓሮ ሜዳ ወይም ምንም ቦታ አይኖርም
- የተለመዱ ደረጃ መውጫዎች ሊኖሩት ይችላሉ
05/09
የተመረተ ቤት - የተመከረ የቤት ወይም የሞባይል ቤት ነው?
የተሞሉ ቤቶች በፋብሪካ ውስጥ ይገነባሉ እና በቤትው ቦታ ላይ ይጫናሉ. የዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት (HUD) የግንባታ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው. ከ 1976 በፊት የ HUD ኮድ ከተገነቡ በተለምዶ በሞባይል መኖሪያ ቤቶች ተብለው ይጠራሉ.
የተመረቱ ቤቶች ወይም የሞባይል ቤቶች - -
- የተዘወተሩ ወይም የሞባይል ቤቶች ከየቤተሰብ ቤቶች ዝቅተኛ ናቸው
- ፈጣን ግንባታ
የተሠሩ ቤቶች ወይም የሞባይል ቤቶች - Cons
- አንዳንድ ማህበረሰቦች የተመረቱ ወይም የሞባይል ቤቶችን አይፈቅዱም
06/09
Patio Home - Patio Home ምንድን ነው?
በአሪዞና ውስጥ የፓቲዮ ቤቶች በወቅቱ ቢያንስ አንድ የጎን ግድግዳ ተጋግረው የጀርባ ሜዳ ያላቸው ግን የጀርባ ቤት አልነበሩም.
የቤቶች ማረፊያ ቤቶች አብዛኛውን ጊዜ በእያንዳንዱ ሕንፃ በ 2 እና በ 3 ቤቶች የተገነቡ ናቸው.
ዛሬ በአሪዞና ውስጥ 85 በመቶ የሚሆኑት እንደ ፓራድስ ቤቶች የተዘረዘሩት ቤቶች ነጠላ ቤቶች ናቸው.
Patio Homes - ቅድመ
- የፓርኮው ቤት በአብዛኛው ከአንዲት ቤተሰብ ቤት ይልቅ ውድ ነው
- እንደ ተጨናነቀ (ጥቅጥቅ) እንደ ተከራይ ወይንም ኮንዶሚንዶች አይደሉም
- በመስመር ከላይ ወይም በታች ምንም ጎረቤቶች የሉም
- አብዛኛውን ጊዜ አንድ የተጋራ ግድግዳ ብቻ
- የመኖሪያ ቤት እሽግ ቀላል የመኖሪያ አኗኗር ይሰጣል - ብዙውን ጊዜ የቤት ጣራ መተካት, የውጪ ጥገና, የወደባ ጥገና, የጋራ ቦታዎች ጥገና እና ሌሎች ወጪዎች
- ለ "መቆለፊያ እና ለቅርስ" ለሽርሽር ቤቶች ተስማሚ
- ምንም ደረጃና ዝቅተኛ ጥገና አይኖርም
- በአብዛኛው እንደ የማህበረሰብ ገንዳዎች ያሉ አገልግሎቶችን ያካትታል
Patio Homes - Cons
- በተጋጭ ግድግዳ ወይም ግድግዳዎች በኩል ከጎረቤቶች ጩኸት
- የቤት ባለቤቶች ማህበር ክፍያዎች እና ፖለቲካ, እና የ CC እና R ገደቦች
- ከዋናዎች ወይም ኮንዶሚኒየም ይልቅ በጣም የተለመዱ ናቸው, ስለዚህ የፓርታማ ቤቶች ምርጫ ትንሽ ሊሆን ይችላል
- ምንም የጋራ ቦታ አይታይም.
07/09
Duplex, Gemini, ወይም Twin Home - ዱፕሌክስ, ጌሜኒ ወይም መንትዮ ቤት ምንድን ናቸው?
ለአሪዞና ሪል እስቴት ኢንዱስትሪ እና ለ Maricopa ካውንቲ ሹመታ, ዲጌ ዲግሪ በውስጡ 2 ክፍሎች ያሉት ሕንፃ ነው. ዲፕሌክስ ካለዎ, በውስጡ 2 ክፍሎች ያለው ሙሉ ሕንፃ ባለቤት ነዎት. በተመሳሳይ, ባለ 4 ፔልት ባለቤት ከሆንክ 4 እዚያ ያለው 4 ሕንፃ አለው.
በአሪዞና የሚገኘው ሪል እስቴት ኢንዱስትሪ አንድ ፐልፕስ ውስጥ "ጌሜኒ" ወይም "መንትያ" ቤት ውስጥ አንድ ክፍል ይጠቀማሉ. ሆኖም ግን, አብዛኞቹ የሪል እስቴት ባለሙያዎች ያልሆነ ነጠላ መለኪያ እና አጠቃላይ ሕንፃ አንድ ዲጅ ይባላሉ.
Duplex, Gemini ወይም Twin Home - Pros
- ከባለቤቶች ቤት በጣም ያነሰ ዋጋ ነው
- አንድ የተጋራ ግድግስት ብቻ
Duplex, Gemini ወይም Twin Home - Cons
- ከጎረቤትዎ ጩኸት
- የነጠላ መንደሮች ባለቤቶች ውጫዊ እና የቤት ማስነሻ ጥገናን ማቀናጀት ያስፈልጋቸዋል, ቤት ወጪውን የሚሸፍነው ትልቅ ኤን.ፒ.ኤ.
- ባለ ሁለት ፔፕላስ ዎች ትንሽ አርድ ወይም ኳስ የለም
- የጌምኒ ቤቶች ምርጫ አነስተኛ ከሆነ ከዋናዎች ወይም የጋራ መኖሪያ ቤቶች በጣም የተለመዱ ናቸው
08/09
ጭነት - ሰፈራ ምንድን ነው?
ሎፋልት ወደ አከባቢዎች እና ወደ ኮንዶሚኒየም ለመመለስ ወደ መጋዘኖቹ የመጡ የጋራ ህንፃ አይነት ናቸው. በ lofts ውስጥ ሊያዩዋቸው የሚገቡዋቸው አንዳንድ ባህሪያት እዚህ አሉ; በከተማው አቅራቢያ, በጣም ከፍተኛ ጣራ (አንዳንዴም 20 ጫማ ቁመት), በጣሪያ ላይ የተጋለጡ የቧንቧዎች እና ቱቦዎች, ትልቅ ክፍል ወለል ፕላን, ወለሉን እስከ መስኮቶችና መስኮቶች, የተጋለጡ የውስጥ ጡብ, የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎችን, , የማይዝግ የብረት ማጠቢያ መሳሪያዎች, እና ዘመናዊ / ወቅታዊ የቤት እቃዎች.
ላፍት - ፕሮስ
- ብዙውን ጊዜ በመሀል ከተማ አቅራቢያ
- ከፍተኛ ጣሪያዎች, ክፍት እና አየር የተሞላ
- ዘመናዊ ንድፍ
ሊፍፈ - ግምት
- ሊፍል ከኮንዶዎች የበለጠ ውድ ነው
- የቤት ባለቤቶች ማህበር ክፍያዎች እና ፖለቲካ, እና የ CC እና R ገደቦች
- ምንም ቦታ የለም
09/09
በፋይኒ አካባቢ ውስጥ የቤት አይነቶች መግለፅ
በታላላቅ ፊኒክስ አካባቢ የሚገኙ ስለ የተለያዩ የመኖሪያ ዓይነቶች ማወቅ በጣም አስፈላጊው ነገር አንድ ሻጭ ቤት እንዴት እንደሚጠቅስ ወይም አንድ ዝርዝር ማንኛውንም የቤት እቤት እንዴት እንደሚያብራራ አለመሆኑ ነው. ዋናው ነገር እርስዎ እንደ ገዢው, ወሳኙ ጥያቄዎች ስለ ቤት ዘይቤ ምን እንደሚጠይቁ ይወቁ.
ስለ ቤትዎ የሚነሱ ጥያቄዎች ይጠይቁ
- በቤቱ ውስጥ ስፋት ያለው የቦታ ቦታ ምን ያህል ነው?
- ግቢ አለ? ልኬቶች ምንድን ናቸው?
- የተከፈለ ቤት ነውን ወይስ ያንን የተለመዱ ግድግዳዎች አሉ?
- ቤት ምን ያህል ደረጃዎች አሉት?
- በእያንዳንዱ ደረጃ ከአንድ በላይ ከሆነ ብዛት ያላቸው ክፍሎች የትኞቹ ናቸው?
- ከቤት ጋር የተያያዘ ጋራዥ አለ?
- በአቅራቢያው አቅራቢያ ምን ያህል ቅርብ ነው?
- የቤት ባለቤቶች ማህበር አለን? የ CC & Rs ቅጂ እንዲገመገም ማድረግ ይችላሉ?
- እንደ ሌላ የውጭ ደረጃዎች, የመኪና ማቆሚያ, ወይም የማከማቻ ቦታ ከሌላው ቤት ጋር የተጋሩ ቦታዎች አሉን?
- በማህበረሰቡ ውስጥ የሚጠበቁ የጋራ ቦታዎች ወይም በማህበረሰቡ ውስጥ የተለመዱ ቦታዎች አሉ?
ለእነዚህ ጥያቄዎች መልስ ከሆነ የቤቶች ግንኙነቶች ለጎረቤቶች እና ለማህበረሰቡ ግልጽ የሆነ መረዳት እንደሚኖርዎት ያውቃሉ, የትኛውም ዓይነት ቤት ሻጭ ወይም ተወካይ እንደ ገላጭ ገዢዎች ቢመርጡም. ከዛ እንደ ቤት ስለ ግብር, በአቅራቢያ ያሉ ትምህርት ቤቶች, የኢነርጂ ቅኝት, ወዘተ የመሳሰሉ ሌሎች ሁሉንም ዝርዝሮች ለማወቅ መሄድ ይችላሉ.
- - - - - -
ጆን ዋኬ በአብዛኛው ስኮትስዴል አካባቢ ያሉትን ቤቶች ዝርዝር እና ሽያጭን የሚያካሂድ አከራይ ድርጅት ነው. በ 2006 በአካባቢው በአሪዞና ሪል እስቴት ላይ የተለጠፈ ብሎግ መፈተሽ ጀመረ. ArizonaRealEstateNotebook.com, በ 124 Maricopa ካውንቲ, አሪዞና የዚፕ ኮድ, እንዲሁም ስለ አሪዞና የሪል እስቴት አከባቢ ዜና, ትንታኔ እና አስተያየት ያቀርባል.
ጆን በተራው በአሪዞና ሪል እስቴት (ኤሪአርሶር) የገበያ አዳራሽ ውስጥ በተደጋጋሚ ጠቅላይ ሚንስትር ውስጥ በተጠቀሰው በአሪዞና ሪፑብሊክ, በአሪዞና ዴይስ ስታር, በዋሽንግተን ፖስት, በ ኢንተርናሽናል ሄራልድ ትሪቢው, በአፍሪካ የዜና ወኪሎች, በ ABC News web site, እና MSNBC.com.