በሜምፊስ እና በሼልቢ ካውንቲ የሚገኙ የግብር ታክስ

የእርስዎን የንብረት ግብር ለማስላት

የንብረት ግብር ለብዙ የቤት ባለቤቶች በጣም መጥፎ ጉዳይ ነው, ግን ደግሞ ግራ የሚያጋባ ሊሆን ይችላል. በሜምፕስ አካባቢ ያለውን የግብር ታክስ መጠን ማወቅ ከፈለጉ ወይም የራስዎን የግብር ታክስ እንዴት እንደሚገቱ ማወቅ ከፈለጉ ከዚህ በታች ያለው መረጃ ያግዛል.

በግብር ላይ ያለው ምንድን ነው?

በ Tennessee, የንብረት ተወካዮች ግብር የሚከፈልው በቤትዎ እና በንብረትዎ ላይ ከተመዘገበው ዋጋ 25% ብቻ ነው. ይህ 25% የተገመተው እሴት ይባላል.

የመኖሪያ ቤት ጠባይ ማለት አንድ ብቻ የቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች, በባለቤትነት በተያዙ ኮንዶሚኒየሞች እና በባለቤት የተያዙ ንብረቶች ማለት ነው. (የንግድ, ኢንዱስትሪያዊ, የእርሻ እና የተወገዱ ንብረቶች በተለያየ መንገድ ታክለዋል.)

በ $ 100,000 የተገመገመ የመኖሪያ ቤት ኪራይ ግምገማ ምሳሌ. ይህ ንብረት በ $ 25,000 ብቻ ታክስ ይደረጋል. የተገመገውን እሴትዎን እራስዎ ማስላት ይችላሉ, ወይም በርስዎ የቼልቢ ካውንቲ ንብረት ተመንቴኝ ላይ የርስዎን እሴት ለመገምገም ይችላሉ.

እንዴት ይታሰባል?

የካውንቲው እና የከተማይቱ ግብር ታክስ በ $ 100 በቤትዎ የተገመተ እሴት ላይ ተጥሏል. ከላይ ያለውን ምሳሌ በመጠቀም 100 ዶላር ወደ 25,000 ዶላር ይከፍላል, ስለዚህ የታክስ አወጣጥዎን በ 250 ያራዝማሉ.

የግብር ታሪዬ ምንድነው?

በካውንቲው ውስጥ ለእያንዳንዱ ከተማ የተለየ የተለያየ የግብር መጠን እንዳለ አስታውሱ. ለ 2014 የሼልቢ ካውንቲ ቀረጥ መጠን 4.37 ነው.

እያንዳንዱ ማዘጋጃ ቤት የከተማ ቀረጥ ክፍያ አለው. እነዚህ የግብር ተመኖች እንደሚከተለው ናቸው-

• አርሊንግተን: 1.15

• ባርትሌት: 1.62

• Collierville: 1.53

• ጀርመንታውን: 1.93

• ላከላንድ: 0.85

• ዚምፊስ 3.4

• ሚልተንቶን: 1.53

ስለሆነም ከዚህ በላይ ያለውን ምሳሌ በመጠቀም, $ 100 000 ቤቴርት በቤርትቶት ውስጥ ከሆነ, ታክስ እንደዚህ ይሰላል:

$ 100,000 / 25% = $ 25,000

$ 25,000 / $ 100 = 250

250 x $ 4.37 (የካውንቲ ታክስ) = $ 1,092.50

250 x 1.62 (የከተማ ግብር) = $ 405

ቀመሮች

የሜምፊስ ነዋሪ: የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 4.37 PLUS የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 3.4

የአርሊንግተን ነዋሪ: የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 4.37 PLUS የተገመተ እሴት / $ 100 x $ 1.15

የባርትሌት ነዋሪ: የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 4.37 PLUS የተገመተ እሴት / $ 100 x $ 1.62

Collierville ነዋሪ: የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 4.37 PLUS የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 1.53

የጀርመንታ ነዋሪ: የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 4.37 PLUS ተገምግሟል እሴት / $ 100 x $ 1.93

Laketown ነዋሪ: የተገመተው እሴት / $ 100 x 4.37 PLUS የተገመተ እሴት / $ 100 x 0.85

Millington ነዋሪ: የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 4.37 PLUS የተገመተው እሴት / $ 100 x $ 1.53

ምሳሌዎች

የሜምፊስ ነዋሪ
የተራዘመ እሴት-$ 150,000
የተገመተው እሴት: $ 37,500
የካውንቲ ግብር: $ 1638.75 የካቲት ቀረጥ: $ 1275.00

ጀርመንታውን ኗሪ
የተራዘመ እሴት-$ 310,000
የተገመተው እሴት-$ 77,500
የካውንቲ ግብር: $ 3386.75 የካቲት ቀረጥ: $ 1495.75

መቼ ታክስ ይከፈልበታል?

ከ 2014 ጀምሮ የሼልቢ ካውንቲ ንብረት ግብር ቀረጻዎች በሴፕቴምበር ውስጥ ይላካሉ. እና በጥቅምት ወር የመጀመሪያው ሰኞ ይከፈላሉ. ክፍያዎች በሚቀጥለው አመት መጋቢት 1 አጋማሽ ላይ ይቆጠራሉ. ለሜምፊስ ከተማ የንብረት ግብር, የፍጆታ ሂሳቦቹ በሰኔ ወር ውስጥ በኢሜል ይላካሉ እና በመስከረም 1 ይከፈላሉ.

ከሜምፎስ ከተማ ውጭ ለሚገኙ ሌሎች ቀነ-ቀናት, የሼልቢ ካውንቲ የንብረት ጣቢያን ድህረ ገጽ ይጎብኙ.

የሼልቢ ካውንቲ የንብረት ተቆጣጣሪ የግብር ታክስዎን ለማወቅ የሚያስችል የመስመር ላይ ካሊንደር አለ. በቀላሉ የንብረትዎን እና የካውንቲዎን ስም እሴት ያስገቡ. ካልኩሌቱ ካውንቲዎን እና የከተማ ንብረት ንብረትዎን ይወስናል.