በሂዩስተን ውስጥ: በሂዩስተን የመኖሪያ ቤት ገበያ ውስጥ ምን እየተከሰተ ነው

የሂስቶኒያን እና የማርታ ቶነር ፕሬዝዳንት ማሊቢን ኢንተርናሽናል ሪልምስ, ማሪሊን ቶምፕሰን በ 2016 የበጋ ወቅት በሂዩስተን የቤቶች ገበያ ምን ዓይነት አዝማሚያዎች እየተከሰቱ ስለመሆኑ ጥያቄዎቻችንን ይመልሳሉ.

እዚህ በሂዩስተን ባቡር ውስጥ የበጋ መውጣትን በተመለከተ ምን ዓይነት የመሬት ገጽታዎችን እናያለን?

ሰዎች በበጋው በጣም ስለሚጓዙ, ገዢዎች እጅግ በጣም ትጉህ የሆኑትን ባህሪያትን እየተመለከቱ ሲሆኑ, የመኖሪያ ቤት ውሣኔዎቻቸው በተሻለ ፍጥነት እንደሚሄዱ ተስፋ ያደርጋሉ.

በተጨማሪም አንዳንድ የከተማው ክፍሎች ከሌሎቹ በበለጠ ፍጥነት እንደሚንቀሳቀሱ ያውቃሉ. እናም እነዚህን ቦታዎች የሚመለከቱ ከሆነ ለሽያጭ እንደመጡ ቤቶቹ ላይ ዘልለው መሄድ አለባቸው.

እነዚህ አዝማሚያዎች ከባለፈው ዓመት ወይም ከቀደሙት ዓመታት የተለየ የሚሆነው እንዴት ነው?

ይሄ ሁልጊዜም በበጋው ወራት ውስጥ ይከሰታል. ሆኖም ግን በአዲሱ ብድር አሰተያየት መመሪያዎች በተቀመጡበት ቦታ ወደ መዝጋት ሰንጠረዥ ለመድረስ ብዙ ጊዜ ይወስዳል.

ምን አይነት ገበያ ነው በበጋው? የገዢው? ሻጭ? በሰፈር ውስጥ ልዩነት ይለያል?

የሻጭ ገበያ ነው. ገዢዎች የሽያጩን ዋጋዎች ያዘጋጃሉ, ሻጩም ሆነ ወኪሎቹ ዋጋውን አያስቀምጡም. ቤት ለአንድ ገዢ ለመክፈል ፈቃደኛ የሚሆነው ዋጋ ያለው ብቻ ነው. አንድ ጥሩ ወኪል በንብረቱ ላይ በተመሳሳይ ተመጣጣኝ ሽያጭ ላይ የተመሠረተ የቤቶች ዝርዝር ጠቋሚን ያመላክታል, እና ነጋዴዎች ቤቶቻቸውን በተመሳሳይ ተመሳሳይ ሽያጭ መሰረት ቤታቸውን ዋጋ ከሰጡ ሸማቾች በጣም ፈጣንውን ያያሉ.

ብዙ እንቅስቃሴ ያለው ሰፈሮች ምንድን ናቸው?

እዚህ ላይ ብዙ ትኩረት የሚስብበት መንገድ አለ.

ከከፍታዎች ወደ ሳይፕሪስ, ከምእራብ ኡ ወደ ካቲ, ጥቁር ሐይቅ ወደ ዉድላንድስ - ለቤተሰቦቻቸው አሁን ሊያገኙት የሚችለውን ምርጥ ቤት እየፈለጉ ብዙ ገዢዎች እዚያ አሉ.

ሻጮች የሚፈልጉት ምንድን ናቸው?

ገዢዎች ክፍት የወለል ፕላኖችን, መልካም መጸዳጃ ቤቶችን እና መታጠቢያዎችን, ለልጆች እና ለ ውሻዎች, ለጉብኝት, ለርከሻዎች (የገጽ ፖርት ቤቶች አሁን ይወዳሉ), ቆንጆ የጌጣጌጥ (ገደብ ይግባኝ), ገለል ያለ ቀለሞች - የሚፈልጉትን ቤት ይፈልጋሉ በንብረቶቻቸው መራመድ እና መኖር ይጀምራሉ.

በፍጥነት የሚሸጡ ምን ዓይነት ቤቶች ናቸው?

የመሃከለኛ-እስፔል ቤቶች. ከ $ 300,000 እስከ $ 750,000 ክልል ውስጥ ያሉት ቤቶች ናቸው.

በአሁኑ ጊዜ በቤት ገበያ ላይ ተጽዕኖ እያሳደሩ ያሉት ምን ይመስልዎታል?

በእርግጥ የኃይል ምንጮችን ማሟላት እንፈልጋለን ነገርግን አሁንም ቢሆን በ 2014 እንደነበረው ሁሉ በፍጥነት ግን ሥራን እየጨመርን አይደለም. እንዲሁም የምርጫው አመት ነው. በታሪክ መሰረት ገበያው ከመምጣቱ በፊት አንዳንድ ተቃውሞዎች ይታያሉ. ምርጫው ካለቀ በኋላ የትኛውንም ፓርቲ ቢሸነፍ ገበያው ይንቀጠቀጣል እና እንደገና ወደ ፊት መሄድ ይጀምራል.

በዚህ በጋ ወቅት ቤቶችን ለመግዛት / ለመግዛት ፍላጎት ላላቸው ሶስት ነገሮች ሊያውቋቸው የሚገቡ ነገሮች ምንድናቸው?

  1. በአዲሱ ብድር አሰራር መመሪያዎች (አሁን በአብዛኛው 60 ቀናት) አሁን በባህሪው እንዲዘጉ ረጅም ጊዜ ይወስዳል.
  2. ማንኛውም ገዢ ለቀጣይ አበዳሪ ማነጋገር እና ቅድመ ብቃት ያለው ቅድመ ሁኔታ ማሟላት አለበት - ቤቱን ከመግዛት ይልቅ ቤቱን ለመመልከት ከመቻል ይልቅ ምንም ነገር አይጎዳም, ከዚያም ማግኘት ካልቻሉ ምንም ነገር አይጎዳም.
  3. ሁሉም ገዢዎች የእነሱ ኢንሹራንስ ተወካይ ጋር መነጋገር እና የጎርፍ ኢንሹራንስ ለመቀበል ስለሚያስፈልጉ መመሪያዎች, ገደቦች እና ወጪዎች ማወቅ አለባቸው.

በሂዩስተን ሪል እስቴት ገበያ ላይ ፍላጎት ያላቸውን አንባቢዎች ለማጋራት አስፈላጊ ነው ብለው ያሰቡት ሌላ ነገር አለ?

ሂዩስተን ሁልጊዜ ጠንካራ የሪል-እስቴት ማሻሻያ ገበያ ይኖረዋል.

አሁን እያሰላሰዎት ከሆነ አሁን ለመግ እኛ የንብረት ዝርዝር አለን, እና እኛ ትክክለኛ የስራ ሁኔታ አለን - ይህ ትልቅ በሂዩስተን አካባቢ ለመግዛት አመቺ ጊዜ ነው. እንደዚህ ባሉ የተለያዩ ሰፈሮች እና የመሬት ገጽታዎች ውስጥ ሂዩስተን ለእያንዳንዱ ገዢ እቃ አለ. የውሃ ንብረቶች አሉን, በቦንዳዎች, በእንጨት የተሸፈኑ ንብረቶች, ውብ በሆኑ አረም ዛፎች የተሸፈኑ ንብረቶች አሉን. በሙዚየሞች , በህክምና ማዕከል, ወደ ዲዛይን እና የንግድ ማዕከላት ቅርብ ወደሆኑ አካባቢዎች. የገጠር ንብረቶች ከመጠን በላይ; ሰማይ ላይ በሚታይ እይታ ከፍ ከፍ ይላል የቤታቸው ቤት; የከተማ ቤቶች; ሂውስተን ይህ ሁሉ አለው.