ለመኝታ አልጋ እና ለቤት ጠረጴዛዎች ባለቤቶች አንድ የስራ ደብተሪ ክፍሎች
አልጋ እና ቁርስ መከፈት በብዙ ቦታዎች ላይ አሳሳቢ ጉዳይ ነው.
ብዙ የአልጋ እና የቁርስ መጠጦች በግል ቤቶች ውስጥ ይከፈታሉ, እና ብዙ ማህበረሰቦች የግል ንብረቶችን አጠቃቀም የሚቆጣጠሩ የዞን ስነስርዓቶች ስላሏቸው, በእውቀት የተሞሉ ነዋሪዎች የአሁኑ የዞን ክፍፍል ለዚህ ዓይነቱ የንግድ ሥራ አግባብ ስለመሆኑ መመርመር አለባቸው. በአከባቢው የዞን ክፍፍል ሕግ መሠረት አለመከተል ጥፋቶችን እና ሌሎች ህጋዊ ውስብስብ ነገሮችን ያስከትላል.
አንዳንድ የአልጋ እና የቁርስ መጠጫዎች በአካባቢያቸው መንግስት እንዲዘጋ ሲደረግ ብቻ ነው.
ማራኪ ሃላፊዎች በቅድሚያ ወደ ፊት ከመሄዳችን በፊት የዞኒንግን ጉዳይ ማሳወቅ አለባቸው. ችግር ካጋጠምዎት የተለያዩ አማራጮች ሊኖሩዎት ይችላሉ, ነገር ግን ማንኛውንም አላስፈላጊ ጊዜ እና ገንዘብ ቢያወጡ.
የዞን ክፍፍል
የዞን ክፍፍል ሕጎች እና ደንቦች በአጠቃላይ በሀገር ውስጥ ታትመዋል እና የግል ንብረት አጠቃቀምን ይቆጣጠራሉ ምንም እንኳን ሁሉም ማህበረሰቦች የዞን ክፍፍል ደንቦችን አጽድቀዋል. የዞን ክፍፍል ማህበረሰቡን ለግብርና, ለመኖሪያ, ለንግድ, ለ I ንዱስትሪ E ና ለሕዝብ ጥቅም ለሚውሉ የተለያዩ ወረዳዎች መከፋፈልን ያካትታል. የዞኒንግ ካርታ በአካባቢዎ ማዘጋጃ ቤት ውስጥ መገኘት አለበት.
ሊሆኑ የሚችሉ ቤትና ቢ ንብረቶችዎ በሚገኙበት ቦታ ላይ በመመስረት በዞን ክፍፍል ጉዳዮች ዙሪያ ከካውንቲ, ከማዘጋጃ ቤት እና / ወይም ከካውንቲ ባለስልጣናት ጋር ለመወያየት ሊያስፈልግ ይችላል. (የዞን ክፍፍሉን ጉዳዮች መጀመሪያ የሚቆጣጠሩት የአካባቢ ጠበቃን ለማማከር ሊያግዝ ይችላል.) የመሬት ክፍፍል ደንቦች ከተመዘገቡ የ B & B ሽርክና ተፈቅዷል ወይም አይፈቀድለት የሚለውን ህግ እንደገና መመርመር አለበት.
የዞኒንግ ህግ የአጠቃቀም ለውጦችን (ከቤት ወደ ቢ እና ቢ) ለመጠየቅ አስፈላጊ የሆኑትን ሂደቶች መግለፅ አለበት. B & B በተፈቀደላቸው ቦታዎች ላይ, ከዞን ክፍፍል ማመልከቻ ውጪ በሌላ ለውጥ ላይ ለውጥ ለማምጣት በጣም ያስፈልጋል.
የዞን ክፍፍል ኢንስፔክቶች በአጠቃላይ ከዞኒንግ ሕግ ጋር የሚጣጣሙ ለውጦችን ይቀበላሉ.
ማመልከቻው ውድቅ ከተደረገ ባለቤቱ የይግባኝ ማእከላት ቦርድ ይግባኝ ማለት ይችላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች የይግባኝ ጥያቄው ውድቅ ከሆነ ሌላ አማራጭ ለ variance ማመልከት ነው.
በአንዳንድ ማህበረሰቦች የዞኒንግ ሕግ ለ "ሁኔታዊ የመጠቀሚያ ፈቃድ" ድንጋጌዎች አሉት. ሁኔታዊ የመጠቀም ፍቃዶች ማመልከቻዎች በቀጥታ ከቤቱ ባለቤት ወደ የዞን ክፍፍል ቦርድ ጽ / ቤት ይሄዳሉ.
እያንዳንዱ ሁኔታዊ የመጠቀም ፍቃድ በግለሰብ ደረጃ ይወሰናል. የዞኒንግ ሕግ በተፈጥሮም ይሁን ለተያያዙ አጠቃቀሞች ሁለንተናዊና የተወሰነ ደረጃዎችን ይይዛል. የቤኬቶችንና ጥሬ ዕቃዎችን እንደ ቅድመ ሁኔታ መጠቀም እንደዚያ ማሟላቱ ማለት አጠቃላይና ልዩ ደረጃዎችን ማሟላት አለበት.
የይግባኝ, ልዩነት, እና / ወይም ሁኔታዊ አጠቃቀሞች በተመለከተ የዞኒንግ ህግ በተለይ የአመልካቹን ቅደም ተከተሎች ማካተት, የህዝብ መስማት ቀጠሮዎችን መርሐግብር ማስያዝ, ተገቢ የመስማት ሂድት, የመስማት ችሎታን በመያዝ, እና ውሳኔ. ሂደቱ እስከ ሦስት ወር ወይም ከዚያ በላይ ሊፈጅበት የማይችል አይደለም. ከቦርድ ሰሚ ችሎት ቦርድ የተሰጠው ውሳኔ ይግባኝ ለጋራ ችሎት ፍርድ ቤት መቅረብ አለበት.
የይግባኝ ባሻገር, ልዩነት እና / ወይም ሁኔታዊ አጠቃቀም, ለዞን ክፍፍል ለውጦች ብቻ የተፈጥሮ ሀብቶች ህግን ማሻሻል ነው. ዞን ክፍፍሉ ጠንካራ አይደለም. ወቅታዊነት ባለው ሁኔታ መዘመን አለበት.
ሆኖም, ይህ ማለት B & B ን ለመክፈት በመፈለግዎ ምክንያት ህጎቹን መቀየር አለበት ማለት አይደለም. በዞን ክፍፍል ያልተፈቀደለት ማህበረሰብ ውስጥ ስለ አልጋ እና ቁርስ የሚያስብ ማንኛውም ሰው የዞኒንግ ሕግን መቀየር እጅግ በጣም ረጅም ሂደት ነው ማለት ነው.
ዛሬ በብዙ ማህበረሰቦች ውስጥ አልጋ እና ቁርስ ከማጽደቅ ጋር የተያያዘው ዋናው ችግር የአካባቢው የዞን ህግ ነው. አብዛኛዎቹ እነዚህ ህጎች የተጻፉት በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ B & B ዎች ታዋቂ ስለሆኑ ብዙዎቹ የአልጋ እና የቁርስ ገለጻዎች የሉም. በአንዳንድ ሁኔታዎች በአካባቢው የዞን ክፍፍል ባለስልጣኖች ለሆስፒንግ ቤቶች ወይም ለቱሪስት ቤቶች የተቀመጡትን መስፈርቶች እስከተሟላ ድረስ ለ B & B እንዲፈቀድላቸው ይፈቅዳል. በርካታ ማህበረሰቦች ይህንን ችግር ለማብራራት የዞን ክፍፍል ሕግያቸውን በማስተካከል ላይ ወይም እያነሱ ናቸው.
B & Bs የማይፈቀድባቸው ወይም ሌሎች ችግሮች ባሉበት ማህበረሰቦች ውስጥ ባለቤቱ በአካባቢያዊ የዞን ክፍፍል ውስጥ ከተለማመደው ሰው የህግ ድጋፍ እንዲፈልግ ይበረታታታል. የዞኒንግ መተዳደሪያ ደንቦች አስተዳደር ውስብስብ እና በጣም ብዙ ትኩረት የሚያስፈልጋቸው ናቸው. በአብዛኛዎቹ ጊዜ አልጋ እና ቁርስ ለመፈቀድ የመወሰን ውሳኔው ባለአካባቢያዊ ባለስልጣኖች የቤትና የቢነት መዋቅር ለህብረተሰቡ ጠቃሚነት እንደሚሆኑ ለማሳመን በአካባቢ ባለሥልጣናት ችሎታ ላይ ነው.
ኢነነር አሜስ ይህ እትም ላይ የተመሠረተውን ዋናውን እውነታ የጻፈውን ኤድ ስሚዝ ለመቀበል ይፈልጋል.
ይህ ተከታታይ የሥራ ሠነዶች እና መረጃ በመጀመሪያዎቹ በኦሃዮ ዩኒቨርሲቲ 28 አመት ውስጥ በኤላነር አሜስ, በተረጋገጠ የቤተሰብ ቤት ሸቀጦች ባለሞያ እና በዩኒቨርስቲ አባልነት የተፃፈ ነበር. ከባለቤቷ ጋር የ Bluኤንቲሌ ትንሹን እና ቁርስን በሉዊይ, ቨርጂኒያ እስክትሰሩ ድረስ እሷ ራሷን ከባለቤትነት አስወጣች. ለኤላነር በዚህ ረገድ እንደገና እንዲገመግሙ ለትርፍ ሰጭቷቸው አመሰግናለሁ. አንዳንድ ይዘቶች ተስተካክለዋል, እና በዚህ ጣቢያ ላይ ያሉ ተዛማጅ ባህሪያት አገናኞች ወደ Eleanor የመጀመሪያ ጽሑፍ ታክለዋል.